施工合同是指建设单位(即发包人)和施工队(即承包人)通过友好协商就某一建设项目所订立的条款和条件条约，合同内容包括建设项目的成本、工期、质量等相关问题。该合同基于友好合作和互利互惠的原则。签订本合同的目的是明确双方的责任和义务，避免合作过程中不***要的纠纷和麻烦。合同一经签订，即具有法律效力，任何人不得违反。
施工单位(甲方):签字施工队(乙方):签字
身份证号码：
联系电话：
经友好协商，双方就在XX建设项目达成如下协议：
1.x市和x地块的一栋建筑现已移交给乙方，总建筑面积为XXX平方米。
2.所有项目从X年X月X日开始，到X年X日结束，总周期为X年。因特殊原因延期的，经双方协商同意，可以延期，并报相关部门备案。
3.项目所需材料和设备由乙方购买，所有费用由甲方承担，包括水、电及其他相关费用。
4.成套设备在使用前应提交乙方检验，因质量不合格造成的损失由乙方负责。
5.对于甲方提供的工程图纸，乙方应严格遵守要求，不得随意更改设计，否则一切后果由乙方承担
6.施工期间，甲方应将不合格的地方以书面形式通知乙方，以便协商后予以变更。
7.乙方应在竣工前5天通知甲方进行初步检验，如在甲方竣工验收后3个月内无质量和安全问题，所有费用将一次性支付.
8.工程竣工后一年内，乙方应***对工程进行非人为损坏保修。
如经双方同意后，本合同还有其他条款，则具有同等效力。
甲方：(签字)并盖章乙方：(签字)并盖章
签署日期：年、月、日
施工合同中应注意的事项：
一、建设工程合同主体
1、发包人在签订施工合同时应注意承包人的资质。由于项目的重要性，不仅关系到财产的损失，还关系到项目使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中***重要，建设工程合同主体的选择应从以下几个方面考虑：
(一)资质能力，是否具备从事建设项目的资质；
(2)建设能力；
(3)财务状况，承包人的财务状况；
(4)承包商的人才和技术；
(5)承包商的社会声誉；
注：承包商的二级公司和工程部不能相互签订合同。
2.应更加重视承包商的主体资质和履约能力。
3.合同的签署和盖章主体应与发包人和承包人的主体一致。
二、建设工程承包和分包
在合同签订的形式上，有两种具体形式：总承包和分包。它由三个项目组成：勘测、设计和施工。可以承包给一个单位签订总承包合同，然后总承包方再与其他单位签订分包合同。各分包商将在勘测、设计、施工进度、质量和工程成本方面对总承包商全面负责。根据《合同法》的规定，发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人和施工人签订勘察、设计和施工合同。发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成几个部分，并分发给几个承包人。
三、建设工程合同的主要条款
合同的主要条款，即合同的主要内容和***，决定
工程建设中监理制度的实施对***工程质量至关重要。《合同法》特别规定，对建设工程进行监理时，发包人应以书面形式与监理人签订委托监理合同。发包人和监理人的权利、义务和法律责任应符合《合同法》委托合同及其他相关法律(如建筑法)和行政法规的规定。
2.关于建设期
(1)、开工日期前清除。
(2)、竣工日期需要明确。
3、合同价格应注意：
(1)《协议书》第5条“合同价格”按照建设部第107号令第11条填写，非招标项目的合同价格由发包人和承包人根据工程预算在协议中约定。"
(2)、合同价格是双方约定的条款，要求先约定，后确定。
临时定价、临时估价和预计价格不能作为合同价格，不确定成本不能作为合同价格。
4、发包人和承包人应注意的工作条款：
(1)准确填写双方的具体工作时间。
(2)详细填写双方所做工作的具体内容和要求。
(3)明确填写双方未能按约定完成相关工作而造成损失的赔偿范围、具体责任和计算方法。
5、对工程进度分配和竣工结算程序做出详细规定。
正常情况下，工程进度款按月支付或根据工程进度支付。但是，当双方对进度款有不同的理解时，如何申请资金、应上报哪些文件、如何核对和确认资金金额以及如何处理，往往缺乏详细的合同条款，导致纠纷，影响工程建设。在一般合同中，对竣工结算程序的规定也比较厚，不利于操作。因此，应特别注意合同中拨款和结算的程序协议。
6、合同价格及调整条款应注意：
在填写合同价格和调整第23条时，应同意将《通用条款》中列出的三种方式之一，即固定价格、可调整价格和成本加报酬，写入本段。
注意：
(1)、使用固定价格时应注意明确包死价格的种类。例如，包括总价、单价或总价的一部分，以避免履行过程中的争议。
(2)采用固定价格时，***须明确约定***范围。
(3)***费用的计算方法应明确约定。双方应约定一个***比系数，或采用***值法。
(4)对于超出***范围的***费用，应约定调整方法。
7、工程预付款条款应注意：
(1)、第24条的填写是根据建设部第107号令。
(2)、填写约定的工程预付款金额应结合工程付款、工期、合同和材料条件进行计算。
(3)、应准确填写发包人给承包人的具体时间或相对时间。
(4)、应填写约定的时间和工资比例。
8、工程进度付款应注意的条款：
(1)第26条填写依据为建设部《合同法》第286条、《建筑法》第18条、107号第15条
(2)、工程进度款的拨付应以业主代表确认的已完成工程量、相应的单价和相关的计价依据为依据。
(3)工程进度款的支付时间和支付方式可根据形象进度选择：月结、分段结算、竣工后一次性结算(小工程)等结算方式。
9、材料和设备供应应注意的条款：
(1)在填写第27条和第28条时，应详细填写材料和设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间和地点。
(2)应约定供应商的具体责任。
(3)双方约定材料设备供应的结算方式(预结算方式、当前结算方式、pos
11、争议和工程分包条款应注意：
(1)填写第37条。双方应就选择仲裁还是诉讼达成一致。
(二)选择仲裁方式的，当事人可以独立选择仲裁机构。仲裁不受属地管辖权的限制。
(3)选择诉讼方式的，应当选择有管辖权的人民法院(诉讼属于地区管辖)。
(4)、合同第38条的分包工程***须经发包人批准，严禁分包人将承包的工程分包出去。
12.关于合同的生效
本合同双方同意“双方盖章后生效”。
功能：不要写“合同双方签字盖章后生效”或“合同双方签字盖章后生效”，以免合同无效。
13.在合同签订地填写“我方”。
作用：如果将来发生纠纷，公司所在地的法院有诉讼管辖权。
14.关于补充条款：
(1)如果新条款需要补充或哪些条款需要细化、补充或修改，可以在《通用条款》内尽可能补充，并按顺序排列，如49、50.
(2)、补充条款***须符合***现行法律法规，单独签订的书面协议应与主合同精神一致。结束“阴阳契约”。
编者：这是一个简单的建筑合同模型。无论何种形式的合作，都有***要签订合同对其进行限制。因此，签订合同也很重要。我希望上面的合同模型可以供你参考。
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