东莞公积金贷款能贷若干？与这些因素有关！

现在人们经济水平提高了，大多数人想购房，那么公积金贷款是一种不错的选择，每个区域对于公积金贷款额度都有划定，今天我们以东莞为例，先容一下具体能贷若干。

购置首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购置第二套自住住房，贷款最高额度为80万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入盘算供收比。

外籍缴存职工不能以配偶名义介入盘算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入盘算供收比。

职工小我私家公积金贷款可贷额度Y＝小我私家公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调治系数I）×流动性调治系数L。

即：Y=B*(T+I)*L。

1、小我私家公积金账户余额：申请当前公积金账户余额；

2、缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，泛起中止的，未缴存的月份不纳入盘算；

3、收入调治系数：当前月缴存额（小我私家缴存额+单元缴存额）所对应的列表系数；

4、流动性调治系数：是凭据公积金知足职工资金使用需求能力的差别情形制订的贷款额度调治参数。

当资金流动性发生变化且个贷率延续3个月保持在统一区间时，中央将实时向社会宣布，并于宣布之日次月起执行响应的流动性调治系数。借款人可贷额度套用的流动性调治系数，以向市公积金中央营业系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调治系数为准。

有下列任一情形，可贷额度在盘算公式盘算额度的基础上最高可上浮20%，但不得跨越贷款最高额度，且上浮额度不累加：

1、购置装配式住宅。

2、东莞市认定的特色人才。

3、申请贷款时往前推算已延续满5年未提取公积金（且累计汇缴满60个月）。

装配式住宅、特色人才遵照本市相关实施办法及配套细则举行认定。