为什么有人说内行人都会挑90平米的房子？

也不能说内行人买房都挑90㎡的，这个与所在城市有很大的关系。但是，90㎡以内的户型在一线城市的确是主流户型，也是比较受欢迎的户型。

在房价不高的城市三四线，也包括一些弱二线城市，人们买房比较喜欢买大户型的，因为总价相对不高。主要是，在这类城市，90㎡以下的主流设计是两房一厅格局，使用功能上受到很大限制。一般都是年轻刚需或者投资客才喜欢买这类户型。通常100～140㎡的面积才会设计成三房一厅或者三房两厅，而140㎡以上才考虑设计成四房。

90㎡以下的小三房之所以受欢迎，主要有以下几个原因：

一是90㎡以下的小三房实用性强，可以满足绝大多数3～4口家庭的居住需求，即使偶尔老人光顾，居住也没问题。

二是90㎡以下的小三房性价比高，在高房价时代，既非常实用，总价又相对可控。

三是适用面广，既适合年轻人，也适合老年人。一般到了退休年龄，不大喜欢住太大的房子，因为收拾起来太辛苦。而小三房刚好合适，即容易搞卫生，晚辈来了居住也没问题。

四是同样适合投资的客户群体，面积适度，出租、出售相对容易。

五是交易成本低，90㎡以下小户型，无论是一套，还是二套，除了四个一线城市外，契税均按1%税率缴纳。

总的来看，90㎡以下的小三房户型未来在一二线城市将更加普及和受欢迎。