南京房贷利率一浮到顶打折难再有

由于贷款额度紧张，今年1月份突击放贷，导致银行资金吃紧。目前，南京此前还有优惠的首套房贷款利率几乎绝迹，部分银行甚至上调了首套房的贷款利率。

由于贷款额度紧张，今年1月份突击放贷，导致银行资金吃紧。目前，南京此前还有优惠的首套房贷款利率几乎绝迹，部分银行甚至上调了首套房的贷款利率。存款利率一浮到顶，使得贷款利率的打折空间变得稀薄，往后，打折贷款利率应该很难再有。

从去年开始，银行放贷更减少，部分银行更是暂停服务。到了今年1月，去年积压的贷款案子，全部要突击放贷。突击放贷使得新增贷款量激增，1月前20天，仅四大行新增贷款即达近4400亿，截至1月26日，四大行存款负增长4900亿。

值得一提的是，央行在1月17日举行的2014年人民银行货币信贷工作会议上明确指出，1月份以来，贷款增长较快。金融机构要合理安排贷款投放节奏，防止资产过快扩张。目前，南京地区大部分银行对首套房贷款实行基准利率，部分银行仍有9折到9.5折利率，但条件却很苛刻。

此前部分银行对于首套房的认定比较模糊，大部分银行只认房不认贷，即只要夫妻双方此前没有贷过款，即认定为首套房；而在贷款额度紧张的当下，相当一部分银行认房又认贷。此外，部分银行还要求客户首先成为银行的VIP。

在首套房贷款优惠利率几乎绝迹的同时，部分银行悄然上调了首套房的贷款利率。目前，南京地区所有银行的房贷政策都是按照审批时的房贷政策为准。也就是说，申请时8.5折不代表下款时就是8.5折。