而据上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》,2021年新建住宅销售均价为40974元/平方米。
据此,2022年度房产税税率分界线更新为81948元/平方米:新购房单价大于81948元,税率为0.6%;小于等于81948元,税率为0.4%。
例如,一个拥有首套房140平方米、新购房160平方米,新购房单价80000元/平方米的三口之家应缴纳房产税:
征税面积=140+160-3*60=120平方米
新购房单价=80000元/平方米<81948元/平方米
税率=0.4%
应交房产税=120*80000*70%*0.4%=26880元
来源:周到上海
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