小微企业缺乏流动资金,经常需要依赖银行贷款来解决问题,现在有许多方式可以解决企业贷款,谋划性物业贷款是最近对照盛行的一种方式。那么谋划性物业贷款是什么意思?今天我们就来简朴先容一下相关的内容。
一、谋划性物业贷款是什么意思?
许多银行金融机构会推出一些适合企业的产物,好比可以以谋划性物业作为抵押,由于这个物业是有营业收入的,以是可以用于归还欠款。
哪些属于谋划性物业呢?主要是以下这些:
已完工验收并投入商业运营,谋划管理规范、谋划利润稳固、谋划性现金流量丰裕、综合收益较好的办公用房、商业营业用房和工业营业用房,主要包罗写字楼、旅店和综合商业设施等物业形式。
这些谋划性物业的收入包罗物业所有者谋划物业取得的所有收入,包罗但不限于:物业租金、广告位租金、临展费、管理费、保证金及进场费等。
二、谋划性物业贷款先容
许多银行都有谋划性物业贷款,举个例子:
适用客户:企业名下的旅店或写字楼
乞贷形式:房产抵押
年化利率:8%-10%
服务区域:天下(除港澳台地区,东三省)
融资主体:海内企业
乞贷额度:8000万-10亿
还款方式:先息后本
乞贷限期:最长15年
操作周期:15天
服务周期:20天
平均额度:8000万
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