别墅注意改造和拆除的要点

在家庭装修和拆除施工中，应注意：承重墙；承重梁和柱；墙上的钢筋；阳台旁边的矮墙；卫生间和厨房的防水层不能拆除。墙体拆除前应报物业审批，墙体拆除后修复工作不能保存。

在家庭装修中，不合理的房屋格局将被拆除和改变，使家庭空间更加宽敞和舒适。然而，应该注意的是，承重墙是支撑上部楼层重量的墙，并且不容易改变。

造项目中我们还应该注意什么？

一、装修和拆墙禁忌

1.承重墙不能拆卸

承重墙不能在装修时拆除。承重墙是什么样的墙？一般来说，在砖混结构的建筑中，所有的预制墙都不能拆除或打开；超过24厘米的砖墙也是承重墙，不能拆除或改变。大多数“空声”墙是非承重墙，可以拆除和更换。有些施工队在承重墙上开门窗，这也会破坏承重墙的承重能力，是不允许的。施工前应报物业管理部门备案，经批准后方可施工。

2.承重梁和柱不能拆卸

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，上层楼板拆除后会掉下来，***危险，所以不能随意拆卸和损坏。

3.墙中的钢筋

如果把房子的结构与成人的身体相比，墙上的钢筋就是人的骨骼和肌肉。开槽时避开钢筋。***好不要交叉。铺设管道时，如果钢筋损坏，将影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这种墙壁和地板很容易倒塌或破裂。

4.阳台旁边的矮墙无法拆除

房间和阳台之间有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆卸和更换，但是窗户下面的墙不能移动。这一段墙被称为“配重墙”，它作为一个重量来搅动阳台。这堵墙的拆除和改造将导致阳台承载力下降，进而导致阳台倒塌，造成不可预知的后果。对于“三防”或“五防”门，这些门的门框嵌入混凝土中，这将破坏建筑结构，如果拆除会降低安全系数。此外，它还破坏了门口的建筑结构，使得重新安装新门更加困难。

5.卫生间和厨房防水层

这些地方地下有防水层。如果它们遭到破坏，楼下就会变成“水幕洞穴”。因此，在更换地板材料时，***须小心不要损坏防水层。如果损坏后重建，***须再次进行防水工程。经过“48小时渗水试验”，如果没有漏水，则为合格。

二、装饰墙拆除注意事项

1、墙体拆除后修复工作不能挽救

墙被安全地移走了，但是后来的修复工作不能被忽视。例如，当原墙面被拆除，而墙面是新砌的，就需要在新砌的墙面上设置拉筋。“加固”是一种新老墙体连接的施工方法，即通过钢筋拉新老墙体，以***墙体的稳定性和抗震能力。

2、拆墙前应报物业审批

通常情况下，当一栋建筑竣工时，原设计单位会给物业公司留一张图纸。承重墙和非承重墙等各种墙体的厚度和材料在图纸上有明确的标注。根据图纸，物业公司可以确定哪些墙可以拆除。因此，在进行墙体改造之前，业主***须将设计方给出的施工图纸提交给物业公司，并在施工前***得物业的批准。

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