别墅房屋检查和验收标准程序

家庭检查

***先，我们***须掌握“先有后有”的原则。对于房屋检查和房屋收回的标准程序，***商应提交完整合法的《住宅质量***书》和《住宅使用说明书》原件，而不是复印件。此外，我们***须向***商索要《竣工验收备案表》和《保修卡》，以便日后按要求修复质量问题。

二、房屋检查工具

1、只能用塑料脸盆(水——用来检查下水管道是否堵塞，但不能测试管道的密封状况和管壁压力

2、用小锤子或小钢球(敲击或滚动)检查房屋墙壁和地面是否有空鼓。

3.一个测隙规-用于测量裂缝的宽度

4.一个5米长的卷尺——用来测量房子的净高

5.一个万用表-用于测试每个高压插座和低压等级是否畅通。

6.一个计算器——用于计算数据

7.一支笔——用于签名

8、1把扫帚-用于打扫房间

9、2个小凳子、一些报纸、塑料带和包装绳——用久了，可以休息一下，提前封好下水管道。

10.信签纸——***以书面形式登记收回过程中发现的问题，并由双方签字确认

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关闭房屋

1.在房屋被收回前10天，***商将通过挂号信向买方发出收回通知，告知收回的具体时间和准备的材料。

第二，买受人应在收楼通知上注明的时间(通常为30天左右)到指定单位(房地产现场)办理收楼手续，并提供所有***要的文件(包括收楼通知、业主身份证复印件、购房款收据原件、购房合同等)。)。

三、建筑工地验收

1.***者应该***先展示它

2、《住户手册》

3、《房地产***建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说明书》

4.《住宅质量***书》(《建筑工程竣工备案表》上是否有建设委员会同意归档的印章)

5.《竣工备案表》(加盖测绘队公章)

6、《商品房面积测绘技术报告书》

7、《住户验房交接表》

8.管道分布竣工图(水、高压、弱电和结构)

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