由于考虑到学区等因素，以是不少小伙伴在购房时会选择二手房。而且相对于按揭房来说，二手房能够让人人尽快的入住，而且还免去了不少装修的贫苦。针对衡宇贷款，银行不仅有专属的按揭房贷款，而且还推出了二手房贷款。那么二手房贷款的年限是多少呢？首付比例居然这么高！
二手房贷款年限
实在但通常衡宇贷款，银行提供的使用限期都是相同的，不管是按揭房照样二手房，使用限期最长不能跨越30年。除此之外，人人需要注重的是，借款人的岁数和贷款的还款限期之和不能跨越60岁。若是是通俗的工薪族，银行可能会考虑到人人平时的还款压力，继而会在人人申请的贷款年限上举行适当的延伸，以期降低泛起逾期还款的几率。不外，由于贷款年限越长，人人所要支付的利息就越多，以是房贷的年限也并非是越唱越好，要凭据自己的实际情形来决议。既要减轻每月的还款压力，同时也要制止泛起高杠杆购房的情形。
二手房贷款首付比例
虽然凭据银行官方资料显示，只要借款人是处于首套房的情形下，二手房的首付比例最低是30%。然则由于影响最终贷款额度的因素有许多，其中就包罗了人人所购二手房的房龄和面积。通常二手房贷款的金额最高是人人所购衡宇评估价钱的70%，若是房龄比较大，或者是面积异常小，都会对最终的评估价钱带来异常大的影响。若是房龄跨越20年，或者是面积小于60平方，还可能会导致房贷申请被拒。以是和按揭房贷款差别，若是人人所购的二手房自己条件并不十分优异，就可能会导致贷款金额不足以支付剩余的购房款，人人就需要提升首付款来购房。
由于二手房自己还设计到产权的问题，以是人人在购房之前务必要领会清晰所购衡宇的产权是否单一，以免带来不必要的贫苦。更多的贷款金融资讯尽在卡知识，若是不想错过最新的贷款金融资讯，就多多关注我们吧~
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