别墅农村住房改造工作计划

随着中国经济的快速发展，中国的城市化也在快速发展。按照统筹推进新型城镇化和美丽农村建设的要求，加快农村危房改造，加强农村基础设施和公共服务设施建设，努力建设规划有序、生活安全、农村清洁、环境优美的美丽农村。为了改善人们的生活环境和农村的落后状况，***推动了农村住房的改造。让我们来介绍一下农村重建的方案和措施。

一、基本原则

(一)***支持，农民自愿。***应给予政策支持，充分整合现有资源。同时，要充分尊重贫困农民危房改造的意愿，调动群众建房和自建房屋的积极性和主动性。

(二)统筹规划，节约用地。摸清农村危房数量，分清轻重缓急，统筹规划，分批实施。新农村住宅应符合土地利用总体规划、农村规划和农村住宅设计的要求，尽量安排使用Uchikoga村土地、闲置宅基地和旧宅基地进行建设，做到一户一房，建新房，拆旧房。

(三)经济适用，确保安全。从农村实际出发，因地制宜，分类指导，充分考虑农民的承受能力，严格控制建筑面积和标准，引导和帮助农民建造安全、经济、美观、适用的房屋。

(4)开放政策和阳光经营。规范操作程序，坚持开放政策、开放对象、开放补贴标准，通过民主评议和张榜公示，实施阳光操作。

二、目标任务、转化对象、补贴标准和方法、转化方法

(1)目标和任务。全面完成130栋危旧房改造计划。

(二)改造对象。

(三)补贴标准和方法。农村重建资金主要由农民自筹，***补贴为辅，多渠道筹集。危房改造的具体标准分为：五保户和农村低收入家庭危房改造2万元；修理和加固都是6000元；贫困残疾人家庭和其他困难家庭重建住房，平均家庭收入1万元；维修加固平均每户4000元。

(4)转化方法

1.修理和加固。农村危房改造的局部危险是丙类危房，需要修复加固。如果农民真的很难修复和加固自己，他们可以申请，村委会将帮助协调施工队。

2.重建。在农村危房中重建的整栋房屋属于丁类危房，应当拆除重建。原则上，住房重建主要是基于农民的自我建设。自建有困难的，乡镇人民***应当协助农民选择有资质的施工队伍进行统一施工。

三、转型要求

(1)***制定实施计划

1.完善工作计划。各村委会应根据省级实施计划和农村重建计划，结合本村实际情况，制定农村重建计划并落实到农民手中。

2.加强规划指导。农村危房相对集中的村庄***须编制村庄规划，统筹道路、供水、沼气、环保、厕所改造、土地整理、扶贫***、农村清洁工程等建设项目，提高农村危房改造水平，促进农村人居环境改善。

(2)严格审查审批程序

1.个人申请。符合农村危房改造条件的，户主自愿向当地村委会提交书面申请和申请材料。

2.村级初审。村委会负责

4.加强项目验收。年度改造任务结束后，农村危房改造领导小组办公室将会同有关部门及时组织验收，验收结果将作为农村危房改造后续任务安排的依据。

(4)加强资金使用监管

加强资金使用监管。按照有关规定，对农村重建资金实行专项管理、核算、专款专用，并积极配合有关部门做好审计、检查等工作

四.实施步骤

(a)调查阶段。各村委会应组织人员深入村组，对农村危房改造申请户的住房情况进行调查和评估，并进行登记建帐。

(2)组织实施阶段。村民委员会应当按照公平、公正、公开的原则，查明新建、修缮和加固的危险建筑数量，确定建筑对象，确定改造方式。

(3)检查验收阶段。村庄危房改造完成后，乡镇***将***先组织对新建、修缮和加固的房屋进行初步验收。

五.保障措施

(a)加强组织领导。乡镇***成立以同志为组长的农村危房改造领导小组，负责领导、监督、指挥和协调农村危房改造工作。

(2)强化职责的实施。村委会是农村危房改造的责任单位。主要负责同志要亲自抓，明确以乡镇建设负责人为具体领导，建设办公室工作人员为具体管理人员。

(四)加大宣传引导力度。通过多种方式，积极宣传农村危房改造政策，认真听取群众意见和建议，及时研究解决群众反映的困难和问题，充分调动群众参与农村危房改造工作的积极性，促进这项工作有效有序发展。

在上面的文章中，我们介绍了农村住宅改造的方案和措施，希望大家能够理解。加快城镇化，建设美丽农村，改善农村人居环境，提高农村人民生活水平，是各级党委和***义不容辞的责任。农村住房改革的实施也是我国经济蓬勃发展的结果，也是各级党委和***关心人民生活的具体体现。它表明***为人民做实事，想人民所想，急人民所急。

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