别墅改造拆迁要注意重点！

在家庭装修和拆除施工中，要注意：承重墙；承重梁、柱；墙体中的钢筋；阳台旁边的矮墙；卫生间和厨房的防水层***法拆除。拆墙前应报物业审批，拆墙后维修工作不能保存。

在家庭装修中，不合理的房屋格局会被拆除和改变，使家庭空间更加宽敞舒适。但是需要注意的是承重墙是支撑上层楼板重量的墙，不容易改变。除此之外，在拆迁改造工程中还需要注意什么？

一、装修和拆墙禁忌

1.承重墙不能拆卸

承重墙装修不能拆。承重墙是一种什么墙？一般砖混结构的建筑，所有预制墙体都不能拆除或开拆；24 cm以上的砖墙也是承重墙，不能拆，不能换。“空音”的墙大多是非承重墙，可以拆改。有的施工队在承重墙上开门窗，也会破坏墙体的承重能力，是不允许的。施工前，应报物业管理部门备案，经批***后方可施工。

2.承重梁和柱不能拆卸

这些梁柱是用来支撑上层的，上层拆下后会掉下来，很危险，不能随意拆除损坏。

3.墙上的钢筋

如果把房子的结构比作一个成年人的身体，墙上的钢筋就是一个人的筋骨。开槽时避开钢筋。***好不要横切。如果铺设管道时钢筋损坏，会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这样的墙壁和地板很容易倒塌或破裂。

4.阳台旁边的矮墙***法拆除

房间和阳台之间有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆换，但是窗户下***的墙不能动。这一段墙叫“配重墙”，起到重物搅动阳台的作用。这种墙体的拆除改造会导致阳台承载力下降，进而导致阳台倒塌，造成***预料的后果。对于“三防”或“五防”门，这些门的门框都是埋入混凝土中的，如果拆除会破坏建筑结构，降***安***系数。而且破坏了门道的建筑结构，新门重装难度更大。

5.卫生间、厨房防水层

这些地方地下都有防水层。如果损坏，楼下就会变成“水幕洞”。所以，更换地板材料时，一定要注意不要损坏防水层。如果损坏后重建，***再次进行防水工程。“48小时渗水试验”结束后，如***漏水，即为合格。

二、装饰墙拆除注意事项

1.墙体拆除后修复工作不能保存

墙被安***拆除，但后来的修复工作不能忽视。比如原墙***拆除，墙***新砌，需要在新砌的墙***上设置拉筋。“加固”是一种新老墙连接处的施工方法，即利用钢筋拉新老墙，以***墙体的稳定性和抗震能力。

2.拆墙前应报物业审批

一般情况下，一栋楼建成后，原设计单位会给物业公司留一张图纸。承重墙和非承重墙等各种墙体的厚度和材料在图纸上有明确的标注。根据图纸，物业公司可以确定哪些墙可以拆除。因此，在墙体改造前，业主***将设计师给出的施工图提交给物业公司，并在施工前获得物业的批***。

想了解更多，欢迎拨打装修在线网装修