上海买房公积金要满五年吗？公积金问题详解

上海作为一线都会，房价很高，但经济也很蓬勃，人人想要在上海历久栖身，就想买房子，那上海买房公积金要满五年吗？在上海公积金交多久可以贷款买房呢？ 公积金贷款买房的流程是怎样的呢？一起看看吧。

上海公积金贷款申请条件

在上海买房想要用公积金，不需要缴满五年，现在只要在申请前延续缴纳公积金的时间不少于六个月，即可申请公积金贷款。

但想要在上海买房，得有上海的户口，申请公积金贷款，乞贷人和购房条约上的购房人需要是统一小我私家，征信必须优越，没有不良信用纪录，已经签了购房条约，或者说预售条约。

公积金贷款的金额不能高于申请人或者其配合乞贷人公积金账户余额的倍数确定的贷款限额，公积金是余额的40倍，弥补公积金是余额的20倍，买新居，贷款时间不跨越30年，买二手房，贷款时间不跨越15年，同时，贷款限期不能长于贷款申请人法定离退休五年。

上海公积金贷款买房流程

想要申请公积金贷款，需要先去上海市住房置业担保公司申请，一周后，乞贷人和房地产公司都要去担保中央签贷款协议，之后就是守候审批，一样平常需要两周时间，审批通过，再去房产交易中央解决抵押登记手续，10个工作日内，再去交易中央解决过户，过户乐成后，四十五天只要会收到产权证和放款凭证，这时候银行就会放款给卖方。

在上海买房，压力不小，买房公积金不需要满五年，但比起公积金的缴纳年限，更主要的是要有购房资格，只有拿到购房资格才气买房，公积金缴纳时间短的话可以贷到的钱较少，建议照样先多交点公积金再去买。