清水湾in小镇公寓还是住宅？买公寓房子有哪些缺点

如今房地产行业发展比较快速，建筑类型也相对比较多，公寓和住宅都是比较常见的房屋类型，如果有买房打算的话，大家可以根据自己的情况选择合适的类型，这样将来入住后生活上也会方便一些。那么清水湾in小镇公寓还是住宅？买公寓房子有哪些缺点？下面小编为大家具体的介绍相关的知识。

清水湾in小镇公寓还是住宅？

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《2020物业服务企业综合实力测评报告》发布：

碧桂园服务一举摘得“2021中国物业服务企业综合实力500强第1名”

“2021中国物业增值服务运营领先企业”

“2021中国物业城市服务领先企业”三项殊荣（信息来源：房地产研究院中国房地产评测中心发布的2021中国物业服务企业综合实力500强及相关榜单}

买公寓房子有哪些缺点？

1、产权年限低

公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。根据2007年的相关《物权法》的规定，住宅的土地使用权到期后，可申请自动续期;但商业用房也许需要再次缴费才能续期，具体要看相关政策的走向;如果政府对于你的公寓所占地块有其他用途时，也可能出现其它变数，但一般会以拆迁安置的方式处理，保障你的个人财产，因此不需要对公寓太过于多虑。

2、生活成本增加

公寓是属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。

3、首付高

正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金贷款，且首付一律是50%。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。

4、配套设施限制多

出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。如果你是想买房落户，则要注意了!买公寓是无法落户的!而且无法享受该区域的学区配套，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。

以上就是关于“清水湾in小镇公寓还是住宅？买公寓房子有哪些缺点”的相关知识，对于一个家庭来讲，选择合适的房屋是很重要的，无论是购买公寓还是住宅，在购买之前都要考虑清楚，不要给自己经济上造成压力和负担，同时又要考虑到房屋产权等相关问题。