引言：“***五条”和“学区房”的热议让二手房市场再度升温，随之而来的是各电视台合法节目的曝光和打假信息，让人们对二手房又爱又怕。二手房的一般销售是***复杂的，应该给二手房加上“更多”这个词。边肖还总结了二手房转让的一些要点，供大家参考。
二手房买卖应从“拆迁”开始。于是，随着房价的上涨，二手房在地理位置和价格上比二手房更具竞争力，成为研究的热点。从去年开始，附近学校的入学把“学区房”提升到了一个新的高度。那么二手房市场是如此繁忙，其转让程序***须予以重视。
***先，购买二手房有三种付款方式。***种是银行贷款模式，通常需要一个月左右。第二种是公积金模式，手续多，买房子要两个月。第三种是***简单的全额支付方式。一般来说，你可以在一周内拿到房契。
如果你从熟人或值得信任的人那里买房子，你可以在买卖双方之间进行交易，这样可以节省大量的中介费，你也可以讨论合理避税和费用。然而，如果买卖双方都见过一次面，边肖建议你通过中介购买。一是中介会为你提供手续，这样你就可以节省零食了。万一出了什么问题或者你被骗了，你也可以从中介那里得到一些补偿。当然，中介***须找到一个***的大品牌，并立即介绍这一过程。
***步是对房屋持乐观态度，然后买卖双方讨论***终的交易价格。协商付款方式、交货时间、税费***等细节，然后签订合同。
第二步，卖方应提供房屋所有权证、契税证明、买卖双方携带的身份证、结婚证或单身证明等。并在产权***办理登记手续。
第三步，如果买卖双方通过中介购买，他们将到当地税务局办理纳税手续，并将这些纳税手续带到产权***，等待审查转让通知。在这个过程中，你可以在五个工作日内拿到你的房间书。在此期间，你***好了解房子的水、电、电缆和物业费。不要一拿到房契就“还债”。
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