烟台公积金贷款条件及要求是什么？注重这几个方面！

公积金贷款的利息异常低，以是大多数购房者会选择这种方式，不外公积金贷款门槛比商贷要高，以是人人买房之前，最好先去咨询一下自己是否知足申请条件。今天我们就以烟台市为例，先容一下公积金贷款条件及要求。

一、申请条件

原则：乞贷申请人在申请住房公积金贷款之月前延续定期足额缴存住房公积金12个月（含）以上。

1、具有稳固的收入和定期归还贷款的能力;

2、自有资金支付首付款不低于划定比例；

3、按划定提供贷款担保;

4、无不良信用；

5、无其他影响贷款归还能力的债务；

6、执法、律例划定的其他条件。

二、注意事项

1、首付比例

乞贷人家庭（包罗乞贷人、配偶及未成年子女，下同）购置首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购置第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

2、贷款额度

贷款最高限额45万元，且不得跨越所购建住房价值的一定比例。

3、贷款限期

贷款最长限期为30年，且贷款限期加上乞贷人乞贷时的岁数不得跨越乞贷人的法定退休岁数后5年（男65岁，女60岁），二手房不得跨越土地到期日期。

4、贷款利率

贷款利率根据中国人民银行同期宣布的利率执行。现在人民银行宣布的个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）年利率为2.75%、5年以上年利率为3.25%。