北京公积金贷款可以贷多少年？和这些因素有关

许多人以为公积金贷款最长限期有30年，实在并非如此，首先每个区域的公积金贷款政策差别，再者公积金贷款并非想贷多少年都可以，影响贷款限期因素有许多，这里以北京公积金贷款为例来先容。

北京公积金贷款可以贷多少年？

住房公积金小我私家住房贷款限期一样平常最短为1年，最长为25年。详细到小我私家要连系乞贷申请人岁数和所购衡宇的剩余使用年限来确定：

1、凭据乞贷申请人岁数盘算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时岁数；

2、若购置二手住房，还需凭据所购衡宇的剩余使用年限盘算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）减建筑物已使用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。

例如：申请人因购置二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其岁数为40岁，配偶岁数为45岁，所购衡宇为砖混结构，已使用23年。按岁数盘算的贷款年限为25年，按所购衡宇的剩余使用年限盘算的贷款年限为24年（50-23-3=24年），申请人最长贷款年限为24年。

北京公积金贷款贷多少年最好？

简朴的来说，公积金房贷越久越划算，由于公积金贷款是市面上所能借到的最低的利率，尤其是在未来没有投资理财等大额资金用途，事情收入比较稳定的情形，建议最好是贷最长限期。