住房维修基金是干什么用的（维修基金的收费标准）

我们买房子交首付的时候，开发商一般都会让我们交一个维修基金的费用，那你知道维修基金是用来干什么吗？

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房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老金。住宅专项维修资金一般情况下由开发商代收，再由开发商转交至当地政府的维修资金管理部门。

房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。比如，房屋防水工程保修期满后出现了漏水的情形；单元电梯保修期满后需要进行维修或改造；小区的消防设施设备需要维修或改造；小区的污水管道出现破裂等等可以使用。

通俗一点来说，这相当于给住宅做了一个“大病医保”，当小区的共用部分出现问题的时候，就可以申请启用这笔钱来“看病”。