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很多人认为二手房是已经做过的房子问题应该不多。其实不然，即使是买二手房也要注意很多问题。对于验收方面一定不能放松，买二手房验收注意事项都有哪些呢？
查看房屋产权
再买二手房之前一定要看一下房屋产权的完整性以及可靠性。特别要看的就是房产证上的业主是否与卖房者是同一人，是能够到房管局进行查看，这样才才有保障。还有要看一下房屋是公房还是私有房，因为有些房屋是单位向职工销售的。这里面有很多的合同问题需要注意。
费用必须结清
业主在买二手楼的之前必须要确认。原来的业主有没有把水费，电费，煤气，网络等费用结清。很多业主在卖房之前，这些费用不结，那么到时候就是新的业主承担这些不必要的费用。
先验房后签字交费
在买二手房之前物业会推出新的业主交物业费以及其他费用。那么这时候新业主要与他们交流，一定要等到验收之后再进行交费。要注意的问题就是不交费，不签字，先验房，如果发现问题之后更不能交费，应该先让原业主把房屋修好，同时取证。这样以后能避免很多不必要的麻烦。
确认房屋的准确面积
都能认为二手房不需要去查看一下房屋面积。其实不对，房产证上的面积只是建筑面积，以防万一新的业主能够实地的测量一下房屋内的面积。这样大致能够知道自己的得房率有多少，也看看自己买房到合不合算。
查看装修是否合理、是否有私建
很多的业主在装修的时候都可能占用屋顶的平台。还要再看一下业主有没有在屋内搭建一些小阁楼或者改动过房屋的承重梁等。另外，如果业主家阳台改成卧室或者厨房或者是将一部分间隔成两间。这些问题都需要新业主实际的去考察。除了这些大方面的验收之外，内部的细节验收也需要注意。例如墙体情况、防盗门情况、窗户情况、管道情况等等，这些都需要新的业主实际去考察。
其实二手房是业主住过很多年的，她可能不存在的什么大的房屋质量问题。但是细节上有很多需要注意的。因为这涉及到前业主遗留下来的很多问。所以不管从硬件还是软件两方面都需要进行检查。
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