买一套有大额抵押的二手房是一件麻烦而且有风险的事情。房主将房屋抵押在银行获取资金，那如果你想买这套房子就需要，在过户前先给房东一大笔钱供他从银行把这套房解抵押，毕竟银行是不会做亏本买卖的，不还钱就想要卖房过户是不可能的！
像某些中介在房源信息这块会明确标出“抵押信息”，比如下面这套房就是有157万的抵押，但是房主自己偿还，这就减少了买家的风险，房主不需要拿着你的大笔买房资金先去偿还自己在银行的抵押贷款。
- 最最重要的是首付款一定不要在过户前直接打到房东账户上。虽然买家是抱着诚心想买房的心去与房东接洽的，但是房东不一定就是诚心想卖房，甚至存在恶意欺诈的情况，所以一定不能先直接付款给房东，这无异于送钱！
- 为何要走监管账户呢？无论是银行还是大中介等机构都会提供房屋买卖过程中的资金监管，因为在签订买卖合同后只是购房的开始。我国房屋的权属是看房屋在谁名下，如果只签订合同但未过户，房屋就始终是房主的，只有合同未过户会导致无尽的扯皮麻烦，只有过户到自己名下才算自己的房子。而买卖房屋有一定的周期，签订合同付完款到过户存在一个时间差，这中间如果出现房屋抵押、查封或者其他不能过户的任何一种情况，都会导致买家的购房资金打水漂，所以一定要走可靠的第三方监管账户！
免责声明：
转载请注明原文出处。本文仅代表作者个人观点，与商来宝平台无关，请读者仅做参考，如文中涉及有违公德、触犯法律的内容，请向我们举报，作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题，请及时联系我们处理。
转载请注明原文出处。本文仅代表作者个人观点，与商来宝平台无关，请读者仅做参考，如文中涉及有违公德、触犯法律的内容，请向我们举报，作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题，请及时联系我们处理。