还在贷款时代的屋子可以卖吗？

海内人口越来越多，对屋子的需求也越来越大了，不少人通过按揭的方式乐成购房，每个月需要定期归还贷款。不外难免会遇到一些特殊的情形，好比无力还款、想换房、卖掉筹钱等等，那么还在贷款时代的屋子可以卖吗？和卡知识小编一起领会。

1、需持有房产证

二手房买卖需要有房产证才气买卖，没有房产证的话，无法解决过户手续，若是屋子还没有拿到房产证，那么是不能卖的。

2、垫资操作

现在民间有许多贷款公司，可以提供垫资服务，收取一定的手续费，一样平常用度比较高，建议人人选择正规的平台操作，贷款公司出一定的资金，把屋子赎出来，变现后再还款。

3、按揭转让

现在有些银行可以解决这类营业了，由于房管局有划定，二手房买卖可以解决转按揭，不外有些银行不行，详细要咨询一下银行，可以委托中介代理公司向银行申请转按揭。

4、自筹资金

最简朴的方式，就是房主通过种种设施筹集资金，先所有还清贷款，拿到房产处，再卖掉屋子回笼资金，再想设施归还欠款。

5、按揭房过户

把剩余欠款还清后就可以解决过户，建议屋子跨越5年以后再过户，否则可能有5.55%的营业税和1%的个人所得税。

总之，差别区域的房贷政策差别，若是有需要的话，可以直接去银行或房管局咨询详细的政策。