从小门脸老板到卖场商户
老林是十里河高力国际灯具港的一位商户，目前的主要工作除了招人管理好店面外，就是跟同行或朋友们喝喝茶，聊聊政策变化。“现在每天主要考虑的就是产品和人员的问题，因为用工难，我们几个同行经常聊到招聘的话题。但是相对以前，现在的工作可算是轻松多了，毕竟有大卖场统一管理，我们也有了发展方向。”
老林在灯具行业干了15年。10年前，他在十里河跟朋友合租房子卖灯具，为了能多赚钱，挂上自己销售的灯具后，又把房间的其他地方转租出去。“那时候屋顶挂的是这个人卖的，墙面贴的又是另一个人卖的”，回忆当前的情况，老林感叹说，“当时客源不多，销售压力大，吃了上顿没下顿，非常艰苦。”
像老林这样的情况在十里河并不算少数，据十里河家和家美副经理贾维广回忆，十几年前的十里河，街道只有9米宽，两旁的大卖场也还没有建起来，现在的民乐建材城原来是速冻加工厂、蔬菜加工厂。“其它的地方都是一些小门脸儿，卖什么的都有，还有民房、饭馆、仓库、村委会、照相馆、烧烤等，同时也有一些卖建材的，比如油漆、灯具之类。”
从冷清无人到车水马龙
如今十里河商业街上卖场林立，但二十年前却显然是另一番景象。家和家美家居市场有限公司董事长田耘回忆，从1999年8月新世纪家居广场开业到2000年6月家和家美入驻，这期间的经营并不乐观。“初创时期是非常困难的，马路上比较冷清，没有什么人，也没有什么车，我们把车开到60、80，整条街一脚油就穿过去了”。
与当年的冷清惨淡相比，如今的十里河，无论是步行、开车，还是乘坐公共交通，只要是在市场的营业时间内，街道上都充满了汽笛声和嘈杂声，繁忙的公交车、购买建材、家具的送货车，再加上来来往往的人群，堵车对这里的人来说已见怪不怪。目前，十里河商街总营业面积近100万平米，年流通额逾100亿元，是当之无愧的北京最大家居建材街。
田耘告诉记者，2006年这里已有了一些建材卖场。包括新世纪家居广场，当时已处于收盘状态；还有一个大洋路板材市场，就在今天大洋路建材城的地方，但是规模没有这么大，经营者也不是同一人；还有一个保佳市场，就是如今居然之家装饰材料馆的一部分，有一万多平米。
2001年9月，十里河家居建材街被当时的市商委命名为北京十大特色商业街之一，从此“十里河建材商业街”便走进人们的视线。接下来的五年，十里河进入高速发展时期。2002年，闽龙陶瓷总部基地在十八里店乡的小武基路开业，将这条街的经营面积从三环上的十里河桥一直延伸到东南四环。2003年居然之家十里河装饰材料馆开业，到2005年高力灯具港开业，2011年居然之家又接手东方汇美，成立居然之家家居家饰馆，十里河建材商业街目前已为装修买家的必逛之处。
外来投资者和开放的村人
从2012年年底刚刚开通的地铁10号线B口出来，沿着大羊坊路东侧向东南方向走，如果当天没有治安巡逻的话，马路边上零零散散的民工，就会拿几块石头压一张白纸，纸上写着“刷墙”、“刮腻子”、“做涂料”……这些揽活的民工来自各地，他们中有的是抹灰的个体户、有的可能属于某知名装修公司、有的可能有十年甚至二十年的装修经验，借空闲时间低价揽些私活，赚些“外快”，成为十里河建材街一条独特的风景。
同样来自五湖四海的还有好几家卖场的老板，“民乐和美联天地属于当时乡里的企业，属于村民们自己办的企业。”据田耘介绍，十里河商业街的发展，与外来投资者紧密相关。比如十里河灯具城老板是温州人、高力灯具港的老板是江苏盐城人、奇石花卉的老板是陕西人、云龙金阁饭店的老板是广东佛山人，而大方茶叶城的老板是个由小摊贩起家的湖北人。
这些外来投资者的入驻，都与当时担任十里河村党总支书记的李华奎息息相关。当时北京别的地方都在卖地，但李华奎的口号却是“招商引资、筑巢引凤”，不仅不卖地，还要搞自主品牌，收租金，长期进钱。谈到李华奎，田耘回忆说，李华奎是一个非常开放的有现代观念的人，当时田耘要租房子做卖场，李华奎却要求他先在一个礼拜内交500万元定金，“就像是一场对赌，做这样的决定是要有一定魄力的。”
大而全的家居采购福地
虽然目前有人认为十里河部分卖场过于老旧，发展过于杂乱等，但从目前的客流量来看，这里依然是买家具建材用品的淘宝福地。居然之家十里河店总经理韩光认为，虽然这条街有很多脏、乱、差之处，但仍具有其他商圈不可替代的优势，“这里规模大、品种全，从水泥沙子再到家具饰品，商品结构高中低端都有，所以从来不缺少客流。”
居然之家靓屋灯饰广场总经理苏红梅表示，十里河已经形成一个地域文化了。现在来看，它不仅仅是在北京，而且包括河北、山西、内蒙古等周边的一些省市，都占有一定的地位，有很多外地的人也会到这里来购买建材产品。闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林也认为，十里河作为建材商业街，甚至吸引了不少外国人前来采购产品，“我个人感觉这条街的前景还是很不错的。”
而对于商户们来说，最好的事情莫过于这条街道在家居业的发展能更长久一些，“现在就很好，我们都希望能够稳定一些。”一位在家和家美销售办公家具的商家告诉记者。而谈到对这条街道的期望，老林笑着说，交通太堵，但这也不值得再说了，经常有警察来维护治安，但也没彻底解决，“希望能稳定些，不要有大的变动就好。”
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