别墅区物业服务费包括哪些项目

目前，小区住宅基本上是由物业管理公司来管理和提供服务，相应地，还需要支付*定的费用，这就是所谓的物业服务费。物业服务费分为几个等*。不同层次的物业服务收费不同，自然物业服务项目也不同。物业服务费包括哪些项目？让我们和编辑*起看*看。

*、物业服务费包括哪些项目

1、区域绿化维护费；2、区域清洁卫生费；3、区域订单维护费；4.办公费用；5、共用设施设备、共用部位日常运行维护费用；6.固定资产折旧；7、共用设施设备、共用部位及公共责任保险费；8.管理服务人员的工资和福利费用；9.*同意的其他费用。

第二，如何解决物业管理不善的问题

1.拒*支付物业管理费

虽然说拒交物业管理费是违法行为，不被法律*，但如果物业管理公司先违约，*可以拒交物业管理费。例如，物业管理公司不履行合同规定的服务责任，不与*签订合同，服务质量达不到合同规定的标准，没有价格管理部门审批的原始文件，擅自扩大收费范围，增加收费，未经*同意擅自增加收费，*可以拒*支付物业管理费。

2、成**委员会取代物业公司

如果物业公司在日常管理中不符合相关要求，不履行相关服务，*可以向*委员会投诉。根据相关操作，与当前物业公司的合同可以终止，并且可以根据相关规定重新选择新的物业公司。

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